FAQ für Privatverkäufer von Immobilien in Frankreich

Was tun wir für Sie?
Unser Beitrag zu Ihrem Erfolg sind das Editieren und die Übersetzung Ihrer Beschreibungen in so viele Sprachen, wie Sie möchten. Außerdem vermarkten wir Zorro Immo, um so viele Besucher wie möglich auf die Seite zu holen.

Was ist Ihre Aufgabe?
Sie schicken uns die beste Beschreibung und die schönsten Bilder Ihrer Immobilie und sind der Ansprechpartner für mögliche Käufer. Sie sind Ihr eigener Makler, senden den Interessenten weitere Informationen zu und organisieren Besichtigungstermine. Den „offiziellen Teil” des Verkaufs (Grundschuldeintrag, Gutachten u.s.w.) können Sie dem Notar überlassen.

Muss ich einen Vertrag unterschreiben?
Bei uns nicht. Zorro Immo ist nur eine Vermarktungsplattform.

Was muss ich tun, wenn ich einen Käufer gefunden habe?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie uns Bescheid geben, sodass wir Ihre Anzeige aus Zorro Immo löschen. Wir raten Ihnen bis zur entgültigen Unterzeichnung des Kaufvertrages Ihr Haus eingestellt zu lassen, man weiß ja nie.....

Zorro Immo, Maklerfirmen und Notare

Brauche ich trotzdem einen Makler?
Wenn Sie einen Käufer durch Zorro Immo gefunden haben, müssen Sie Ihr Haus ja immer noch „verkaufen“, das heißt Besichtigungen, Verhandlungen u.s.w. Danach kann der Notar alle weiteren Transaktionen durchführen. Er wird den Vorvertrag aufsetzen und den Kontakt zu einem Gutachter herstellen, der die obligatorischen Kontrollen auf Bleigehalt der Farben, Asbest, Energieeffizienz und manchmal, das kommt auf die Region an, auch auf Termiten durchführt. Für diese Schritte brauchen Sie keinen Makler einzuschalten. Versuchen Sie einen mehrsprachigen Notar zu finden, das macht den Verkaufsprozess für Sie und die Käufer einfacher.

Wie ermittle ich den Preis für meine Immobilie?
Zorro Immo ist weder Immobilienmakler noch Notar oder Immmobilienspezialist. Wir sind ein Online-Magazin, dass den Hausbesitzern die Vermarktung ihrer Immobilie anbietet. Wir geben keinerlei Hilfestellung bei der Wertermittlung oder anderer technischer Immobilienfragen. Diese Informationen erhalten Sie am besten von einem Notar oder Immobilienmakler. Für welchen Preis Sie sich auch entscheiden, es ist sinnvoll auf Zorro Immo Ihren „Nettopreis” anzugeben. Je niedriger Sie den Preis ansetzen, desto besser stehen Ihre Chancen, über Zorro Immo einen Käufer zu finden und damit die Maklergebühren oder Vermittlungsgebühren für den Notar zu sparen, falls der für Sie einen Käufer findet.

Kann ich trotzdem einen Makler einschalten?
Natürlich! Tatsächlich raten wir Ihnen dringend dazu, Ihre Immobilie auch über ein paar geographisch günstig gelegene Maklerbüros anzubieten. Sie sollten mehrere Eisen im Feuer haben. Es sei denn, Sie haben es nicht eilig und versuchen Ihr Glück erst einmal auf dem ziemlich günstigen Zorro Immo Weg, bevor Sie die Makler beauftragen. Bitte denken Sie aber daran, dass Zorro Immo Ihnen bei der Preisfindung nicht helfen kann und Ihren regionalen Immobilienmarkt nicht kennt. Bei der professionellen Wertermittlung Ihres Hauses kann ein Makler oder Notar sehr hilfreich sein.

Was kann ich tun, wenn mein Makler nicht einverstanden ist?
Es kann passieren, dass Ihr Makler sich darüber aufregt, wenn er Ihr Haus zu einem günstigeren Preis auf Zorro Immo findet. Lassen Sie sich davon nicht einschüchtern. Sie haben ein Recht darauf, Ihr Haus dort anzubieten, wo Sie es wollen und Ihren „Nettopreis” (eben ohne Maklergebühr) anzugeben. Wenn Ihr Makler seine Provision aufschlagen möchte, sollte er sich besser schnell um einen Käufer bemühen, bevor Sie Ihr Haus auf Zorro Immo selbst verkaufen.

Kontakte zwischen Käufer und Verkäufer

Der Käufer spricht Ihre Sprache nicht. Und was jetzt?
Am Anfang können Sie sich vielleicht noch mit den Online-Übersetzungsportalen behelfen, wie z.B. Google. Erwarten Sie von denen aber keine Wunder. Diese Maschinen übersetzen sehr wortgetreu und können mit feststehenden Ausdrücken nichts anfangen.

Und wenn es mit dem Verkauf nun ernst wird?
Es gibt verschiedene Firmen, die Ihnen beim Verkauf helfen können. Das fängt mit den ersten Verhandlungen an und endet mit der Unterzeichnung beim Notar. Normalerweise berechnen diese Firmen einen angemessenen Preis (1 oder 2 % oder einen Stundensatz). Im Vergleich zu den Maklergebühren haben Sie also immer noch gespart und bekommen zusätzlich objektive Beratung. Ich habe einige Adressen für Sie zusammengestellt. Die Meisten sind niederländisch, arbeiten aber auch in englischer und deutscher Sprache.