FAQ pour propriétaires qui veulent vendre à un particulier
Quel est le rôle d'Zorro Immo ?
Notre travail pour vous, est de mettre en forme votre description et de la traduire en traduite votre descriptif en Anglais, Néerlandais et Allemand. En plus, votra annonce sera publié gratuitment sur notre site Immogo. Nous faisons également beaucoup de publicité sur internet pour mettre en avant nos sites et donc, votre maison. Zorro Immo et Immogo ont atteint 35.000 visiteurs uniques et 150.000 pages vues par mois!
Que faites vous vous-même?
Vous devez compléter votre annonce avec un bon texte descriptif et des photographies de qualité. Vous devez gérer au mieux les acquéreurs éventuels qui rentreront en contact avec vous, en leur faisant parvenir plus d'information sur demande, organiser les visites... et vendre votre maison bien sûr ! La partie juridique et administrative de la vente, vous pouvez la confier à votre notaire, sans frais supplémentaires.
Dois-je signer un contrat ou un mandat ?
Non. Zorro Immo n’est qu’un support de publicité.
Qu’est-ce que je fais quand je vends ma maison?
Si vous vendez votre maison vous nous contactez pour que nous puissions enlever votre annonce. Il est conseillé de garder l’annonce en ligne jusq’au moment que l’acte authentique soir signé. Avec seulement un compromis de vente il y a toujours des possibilités que ça se gache.
Zorro Immo, les agences et les notaires
Est-ce que j’ai encore besoin d’un agent immobilier ?
Si vous trouvez un acquéreur par Zorro Immo, vous organisez vous-même les visites de votre maison. C'est vous qui 'vendez' votre bien. Pour le reste, vous pouvez faire la transaction entièrement avec le notaire. C’est lui qui s’occupe du compromis de vente et qui peut aussi vous mettre en relation avec les spécialistes pour les contrôles obligatoires : amiante, plomb (saturnisme) et le bilan énergétique. Pour cela, vous n’avez plus besoin d’une agence immobilière. Si possible, choisissez un notaire qui parle aussi l’anglais, une langue souvent aussi comprise par les Néerlandais et les germaniques.
Quel prix dois-je mettre ?
Zorro Immo n’est ni une agence immobilière ni un notaire ni un professionnel du bâtiment. C’est une publication de presse et de publicité par Internet. Alors nous ne pouvons pas vous conseiller sur le prix que peut valoir votre maison. Demandez à votre notaire ou à une agence. En tout cas, sur Zorro Immo, demandez votre propre prix sans la commission d’agence évidemment. Vous aurez plus de chance de vendre par Zorro Immo et ainsi vous épargnerez les frais de négociation.
Puis-je mettre ma maison aussi dans les agences ?
Bien sûr ! En effet, nous vous conseillons de mettre aussi votre maison dans quelques agences géographiquement bien placées autour de votre bien. Ne mettez pas tous vos œufs dans le panier d’Zorro Immo. Sauf si vous avez beaucoup de temps et préférez tenter le coup chez Zorro Immo avant d’aller voir les agences.
Mais n’oubliez pas… Zorro Immo ne connaît pas le marché immobilier de votre région. Alors pour choisir le bon prix pour votre bien, une agence immobilière ou un notaire est très utile.
Que faire si mon agence n’est pas d’accord ?
Il arrive qu’un agent immobilier se fâche de voir votre maison moins chère sur Zorro Immo. Ne vous laissez pas intimider. Vous avez le droit de demander le même prix sans les frais d’agence si vous vendez entre particuliers. Si l’agent immobilier reçoit une commisssion pour vendre votre maison, il faut bien qu’il la gagne ! S’il est professionnel, il arrivera à vendre votre maison avant que vous ne le fassiez vous-même.
Les rapports entre vendeur et acquéreur
L’acquéreur ne parle pas le français. Que faire ?
Au début, vous pouvez peut-être vous débrouiller avec un des traducteurs en ligne comme Google. Par contre, ces machines ne sont pas très fortes dans la traduction des expressions. Elles traduisent mot à mot. Alors je vous conseille d’utiliser des phrases courtes en simples. Le résultat ne sera toujours pas génial, mais pour des renseignements sur une maison, ça va.
Comment faire quand ça devient plus sérieux ?
Normalement un acquéreur étranger doit se débrouiller pour trouver un traducteur. Il existe plusieurs compagnies de traduction et de conseil qui aident les acquéreurs pour un prix modeste (1 ou 2%). Mais souvent les gens viennent avec un ami qui parle le français. Depuis peu, on trouve des agences spécialisées dans les transactions immobilières entre Français et étrangers comme Compromisdevente.info et Vendu et Puis?.
Voir aussi notre SITE de NOUVELLES pour information et conseils sur l'escroquerie par Internet et les derniers dévellopements de Zorro Immo.
