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Dordogne, Aquitaine (Sud-Ouest)
Belle propriété en bordure de la rivière
Propriété au bord de la Dordogne, avec accès direct à la rivière, dans un charmant petit village sur la route des Bastides, entre BERGERAC (20 km) et SARLAT (45 km).Vue exceptionnelle sur le cours d'eau de la terrasse panoramique (100 m2). Idéal donc pour les amateurs de calme et de nature, de pêche (carpe, brochet, sandre) de kayak (sur place) ou pour ceux qui recherchent un environnement de qualité. Tous commerces, services et gare à 4 km, dans une jolie petite ville. Golf à environ 15 km. (plusieurs clubs), BERGERAC (aéroport) 20 km, PERIGUEUX 45 km, SARLAT 45 km. BORDEAUX 120 km. Châteaux (BAYNAC, CASTELNAUD, MILANDES), bastides (BEAUMONT, MONPAZIER, CADOUIN, BELVE), vignobles (MONBAZILLAC, PEYCHARMANT, BERGERA) et les sites préhistoriques et médiévaux (SARLAT, LES EYZIES, LASCAUX).
La maison
La construction est de 1er choix et a été entièrement réalisée en pierres naturelles du pays taillées main pour en faire initialement une résidence privée de prestige. En 1996, le bâtiment (inachevé) a été revendu et aménagé en restaurant. L'endroit est idéal pour continuer ce métier ou pour y exercer d'autres activités (bureaux, commerce, profession libérale, centre médical, centre de séminaires, de cours, culturel) ou pour en faire une magnifique propriété privée (avec ou sans chambres d'hôtes). Des travaux (essentiellement d'aménagement, de finition et décoration), sont à prévoir. Les plans d'origine pour en faire une superbe périgourdine avec au moins 5 chambres, plusieurs salles de bains etc., sont toujours disponibles.
Superficie totale de la bâtisse : grand bâtiment rectangulaire de 290 m2 + une tour (un étage) de 25 m2 + une terrasse panoramique de 100 m2 + de grandes caves (100 m2).
Superficie du terrain : 2500m2, dont 50 m de façade rivière !. Le terrain est partiellement arboré. Possibilité de construire une piscine.
Les points forts de ce bien :
- emplacement le long de la Dordogne avec une magnifique terrasse panoramique surplombant la rivière et donnant sur un paysage champêtre (belles maisons, champs )
- grand potentiel d'infrastructure intérieure permettant un aménagement adapté aux besoins (privée ou professionnelle) du nouvel propriétaire.
- situation au c"ur du Périgord, proche des centres commerciaux et des principaux sites touristiques.
Le point faible :
- La propriété jouxte d'un côté le bout d'un camping haut de gamme. Cela ne cause néanmoins aucune nuisance car il s'agit d'une hôtellerie de plein air de qualité, dans un site très arboré, équipé essentiellement de chalets ; ce côté est très calme et il est facile de clôturer de façon à être totalement à l'abri.
La maison
La construction est de 1er choix et a été entièrement réalisée en pierres naturelles du pays taillées main pour en faire initialement une résidence privée de prestige. En 1996, le bâtiment (inachevé) a été revendu et aménagé en restaurant. L'endroit est idéal pour continuer ce métier ou pour y exercer d'autres activités (bureaux, commerce, profession libérale, centre médical, centre de séminaires, de cours, culturel) ou pour en faire une magnifique propriété privée (avec ou sans chambres d'hôtes). Des travaux (essentiellement d'aménagement, de finition et décoration), sont à prévoir. Les plans d'origine pour en faire une superbe périgourdine avec au moins 5 chambres, plusieurs salles de bains etc., sont toujours disponibles.
Superficie totale de la bâtisse : grand bâtiment rectangulaire de 290 m2 + une tour (un étage) de 25 m2 + une terrasse panoramique de 100 m2 + de grandes caves (100 m2).
Superficie du terrain : 2500m2, dont 50 m de façade rivière !. Le terrain est partiellement arboré. Possibilité de construire une piscine.
Les points forts de ce bien :
- emplacement le long de la Dordogne avec une magnifique terrasse panoramique surplombant la rivière et donnant sur un paysage champêtre (belles maisons, champs )
- grand potentiel d'infrastructure intérieure permettant un aménagement adapté aux besoins (privée ou professionnelle) du nouvel propriétaire.
- situation au c"ur du Périgord, proche des centres commerciaux et des principaux sites touristiques.
Le point faible :
- La propriété jouxte d'un côté le bout d'un camping haut de gamme. Cela ne cause néanmoins aucune nuisance car il s'agit d'une hôtellerie de plein air de qualité, dans un site très arboré, équipé essentiellement de chalets ; ce côté est très calme et il est facile de clôturer de façon à être totalement à l'abri.
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