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Dordogne, Aquitaine (Sud-Ouest)
Propriété privée, 3 gîtes, piscine et 6,5 hectares de terrain dans la vallée de la Vézère
Jolie propriété avec trois gîtes magnifiques, piscine et 6,5 hectares de terrain situés dans un site classé de la charmante vallée de la Vézère en Dordogne. Une affaire rentable et solide avec un revenu garanti, la propriété est située au bout d’un chemin isolé sans voisin ni circulation immédiats, mais restant quand même à proximité de tous services, magasins, marché, restaurants et beaucoup d’attractions locales variées. D’étonnantes villes fortifiées telles que Sarlat, Monpazier, Domme et Rocamadour se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux chateaux et villes et villages fascinants. Notre ville la plus proche, Les Eyzies de Tayac, est un centre mondial de la préhistoire avec la plus grande concentration d’art préhistorique de la planète.
La propriété est une belle ferme française de style ancien, d’environ 100 ans, essentiellement construite sur un seul niveau avec deux chambres, et une douche avec wc, plus un wc supplémentaire à l’étage. La maison a une surface totale de 348m2. Au rez de chaussée il y a un salon spacieux (13,6x5m) avec bibliothèque, poêle à bois et tv satellite, une grande cuisine (9,8x5m) avec poutres apparentes, une autre chambre avec douche/wc, un bureau en forme de L avec accès adsl, un cellier et un petit bureau à l’étage. Au total, celà représente 348m2 de surface habitable. La propriété à un chauffage central au fuel avec des radiateurs dans toutes les pièces. Dehors, un bel ecalier en pierre mène à l’étage (il y a aussi un escalier à l’intérieur), puis s’étend un jardin clôturé avec des arbres et des buissons, une rivière et une mare, une volière et un grand parking. Il y a aussi une grange supplémentaire et deux abris pour le matériel de jardin, un atelier et une pièce de rangement.
Le Gîte du Séchoir est à l’origine une grange traditionnelle en pierre et bois servant de séchoir à tabac et couverte de vieille vigne qui a été transformée en un étonnant et spacieux gîte pour 4 personnes, idéal pour une famille ou un groupe d’amis. Le Séchoir a une surface totale de 230m2 avec deux chambres à lits deux personnes et deux chambres à lits jumeaux (4x4m chacune)plus deux pièces douches/wc (3x2m) à l’étage. AU rez de chaussée se trouvent une salle de bains/wc, un très beau salon/salle à manger (12x7m) avec poêle à bois, gallerie, le tout très lumineux grâce à la double baie vitrée. Au total, 230m2 habitable. Il y a aussi une cuisine équipée et un espace petit déjeuner. A l’extérieur, un jardin clôturé avec barbecue, une rivière et un parking privé donne sur une vue magnifique et dégagée sur la vallée et sur le terrain privé.
La Villa est une très belle maison en pierre indépendante, à l’origine un moulin à eau maintenant converti en un gîte 3 chambres avec une surface totale de 165m2. A l’intérieur, au rez de chaussée, il y a un salon/salle à manger spacieux et aéré (11,5x5,5m) avec un sol en pierre, une cheminée, un poêle à bois, une tv satellite, une belle cuisine entièrement équipée avec un coin petit déjeuner (6x4m), une jolie chambre deux personnes avec salle de bain wc. A l’étage, il y a une chambre deux personnes et une chambre à lits jumeaux avec poutres apparentes et douche/wc. Ce qui fait au total 167m2 de surface habitable. Des radiateurs électriques sont installés dans toutes les pièces. A l’extérieur se trouvent une cours avec un espace recouvert de vignes, jardin clos avec rivière, barbecue et parking privé.
Le Grenier est notre grange de 200 ans, à l’origine un fenil maintenant superbement converti en un gîte de deux chambres avec une surface totale de 117m2 au sol. A l’intérieur, il y a un grand salon avec tv satellite, une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas, une jolie chambre deux personnes, une chambre à lits jumeaux (décorée sur le thème du Livre de la Jungle), une douche et wc séparé, ce qui fait un total de 119m2 habitable. A l’extérieur, vous profiterez d’un patio couvert avec espace repas, un jardin clos, un barbecue et un parking. Ce gîte a le chauffage central au fuel et peut être loué toute l’année si besoin.
La piscine: Notre magnifique piscine de 12x6m avec mosaïques a un bassin séparé avec cascade, 3 alarmes à piscine (maintenant obligatoire en France), grande terrasse, table de ping pong, jeux de piscine et jeux pour enfants. La piscine est merveilleusement située, avec vue imprenable sur la vallée.
Notre terrain: Il y a 16 acres (possibilité d’en acheter 5 de plus) de jardins, pelouses et pâtures avec arbres, rivière et source. La propriété est entourée de grandes forêts traversées par des chemins forestiers et abritant une importante faune, oiseaux, papillons et fleurs de toutes sortes.
La société: La propriété est donc actuellement organisée en un gîte complexe de grande qualité, le domaine comprenant la maison du propriétaire permettant à la fois une intimité, et la possibilité d’un contact avec les hôtes si besoin est. Les trois gîtes sont complets durant les mois d’été et permettent un bon rendement financier. Les éventuels acquéreurs pourraient envisager d’améliorer encore plus ce rendement en étendant la saison de location. La propriété est flexible et le nouveau propriétaire pourrait envisager de réorganiser le système fonctionnant actuellement en occupant par exemple une autre maison, libérant la maison actuelle des propriétaires pour la location.
La propriété est une belle ferme française de style ancien, d’environ 100 ans, essentiellement construite sur un seul niveau avec deux chambres, et une douche avec wc, plus un wc supplémentaire à l’étage. La maison a une surface totale de 348m2. Au rez de chaussée il y a un salon spacieux (13,6x5m) avec bibliothèque, poêle à bois et tv satellite, une grande cuisine (9,8x5m) avec poutres apparentes, une autre chambre avec douche/wc, un bureau en forme de L avec accès adsl, un cellier et un petit bureau à l’étage. Au total, celà représente 348m2 de surface habitable. La propriété à un chauffage central au fuel avec des radiateurs dans toutes les pièces. Dehors, un bel ecalier en pierre mène à l’étage (il y a aussi un escalier à l’intérieur), puis s’étend un jardin clôturé avec des arbres et des buissons, une rivière et une mare, une volière et un grand parking. Il y a aussi une grange supplémentaire et deux abris pour le matériel de jardin, un atelier et une pièce de rangement.
Le Gîte du Séchoir est à l’origine une grange traditionnelle en pierre et bois servant de séchoir à tabac et couverte de vieille vigne qui a été transformée en un étonnant et spacieux gîte pour 4 personnes, idéal pour une famille ou un groupe d’amis. Le Séchoir a une surface totale de 230m2 avec deux chambres à lits deux personnes et deux chambres à lits jumeaux (4x4m chacune)plus deux pièces douches/wc (3x2m) à l’étage. AU rez de chaussée se trouvent une salle de bains/wc, un très beau salon/salle à manger (12x7m) avec poêle à bois, gallerie, le tout très lumineux grâce à la double baie vitrée. Au total, 230m2 habitable. Il y a aussi une cuisine équipée et un espace petit déjeuner. A l’extérieur, un jardin clôturé avec barbecue, une rivière et un parking privé donne sur une vue magnifique et dégagée sur la vallée et sur le terrain privé.
La Villa est une très belle maison en pierre indépendante, à l’origine un moulin à eau maintenant converti en un gîte 3 chambres avec une surface totale de 165m2. A l’intérieur, au rez de chaussée, il y a un salon/salle à manger spacieux et aéré (11,5x5,5m) avec un sol en pierre, une cheminée, un poêle à bois, une tv satellite, une belle cuisine entièrement équipée avec un coin petit déjeuner (6x4m), une jolie chambre deux personnes avec salle de bain wc. A l’étage, il y a une chambre deux personnes et une chambre à lits jumeaux avec poutres apparentes et douche/wc. Ce qui fait au total 167m2 de surface habitable. Des radiateurs électriques sont installés dans toutes les pièces. A l’extérieur se trouvent une cours avec un espace recouvert de vignes, jardin clos avec rivière, barbecue et parking privé.
Le Grenier est notre grange de 200 ans, à l’origine un fenil maintenant superbement converti en un gîte de deux chambres avec une surface totale de 117m2 au sol. A l’intérieur, il y a un grand salon avec tv satellite, une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas, une jolie chambre deux personnes, une chambre à lits jumeaux (décorée sur le thème du Livre de la Jungle), une douche et wc séparé, ce qui fait un total de 119m2 habitable. A l’extérieur, vous profiterez d’un patio couvert avec espace repas, un jardin clos, un barbecue et un parking. Ce gîte a le chauffage central au fuel et peut être loué toute l’année si besoin.
La piscine: Notre magnifique piscine de 12x6m avec mosaïques a un bassin séparé avec cascade, 3 alarmes à piscine (maintenant obligatoire en France), grande terrasse, table de ping pong, jeux de piscine et jeux pour enfants. La piscine est merveilleusement située, avec vue imprenable sur la vallée.
Notre terrain: Il y a 16 acres (possibilité d’en acheter 5 de plus) de jardins, pelouses et pâtures avec arbres, rivière et source. La propriété est entourée de grandes forêts traversées par des chemins forestiers et abritant une importante faune, oiseaux, papillons et fleurs de toutes sortes.
La société: La propriété est donc actuellement organisée en un gîte complexe de grande qualité, le domaine comprenant la maison du propriétaire permettant à la fois une intimité, et la possibilité d’un contact avec les hôtes si besoin est. Les trois gîtes sont complets durant les mois d’été et permettent un bon rendement financier. Les éventuels acquéreurs pourraient envisager d’améliorer encore plus ce rendement en étendant la saison de location. La propriété est flexible et le nouveau propriétaire pourrait envisager de réorganiser le système fonctionnant actuellement en occupant par exemple une autre maison, libérant la maison actuelle des propriétaires pour la location.
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