Cette maison, située contre une colline boisée au bord d’un village pittoresque sur l’Yonne, possède un jardin avec vue sur l’eau (Yonne et Canal de Nivernais). Graçe aux grandes fenêtres côté Sud-Ouest la maison est très lumineuse. Surface 180m2. Environnement très tranquille. Peu de circulation sur la route devant la maison. Il y a un port de plaisance à environs 3-4 km. Clamecy 20 km, Auxerre 35 km, 20 minuten A6.
Rez-de-Chaussée
Hall avec carrelage authentique
Salon avec cheminée, plafond à la Française et carrelage authentique
Cuisine moderne équipée (cuisson gaz et électricité)
Arrière-cuisine avec double placard
Toilette

Premier étage
Trois grandes chambres (18m2 chaque) avec plancher chène
Salon-séjour avec sol en chène, cheminée avec grande glace et balcon.
Salle de bain avec bain, douche et lavabo.
Dressing 4m2
Laverie avec sol pierre 5m2
Toilette
Porte vers le jardin sur la terrasse.

Deuxième étage
Deux pièces avec sol pierre 15m2, grenier aménageable en surface habitable supplémentaire (sauna, salle de jeux?)

Dépendances attenantes:
Chaufferie (chaudière neuve gaz de ville)
Atelier
Garage

Grande cave voûté
Jardin de 6200 m2 avec cour devant la maison, terrasses et bois.
Jarin clos de murs de 400 à travers la route au bord de la rivière, avec connexions eau et électricité. Idéal pêcheur ou barbecue.

Prix à debattre