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Allier, Auvergne (Centre)
Domaine rurale avec trois gîtes, chambre d’hôte et camping
Une activité touristique sur 2,16 hectares avec une grande maison d'habitation, 3 gîtes, une maison d'amis, un camping 25 emplacements, 3 chambres d'hôtes, salle de réception, piscine, location de vélo et de kayak, et des dépendances. L'ensemble sur un terrain de 2.16 ha, et se trouve près de la Loire et proche d'un village avec boulanger, boucherie-traiteur, épicerie, coiffeur, garagiste, bar et resto dans le port.
La maison d’habitation (1760).
Au rez-de-chaussée 150 m2: cuisine/ salle à manger avec cheminée 30 m2, séjour avec cheminée 30 m2, 4 chambres de 9, 11, 16, 18 m2, salle d’eau 6 m2, bureau 10 m2, arrière cuisine avec 2 fours à pain. Des détails anciens ont été gardés, rénovés avec beaucoup de goût, habitable tout de suite. Chauffage central au mazout, installé en 2005.
Premier étage 150 m2 avec charpente magnifique peut être aménagé selon vos envies, par exemple gîtes, appartements, restaurant, etc.
Gîte 1: (1640). Surface habitable 95 m2, équipé pour 5 personnes.
Rez-de chaussée 66 m2: séjour avec portes-fenêtres qui donnent sur le jardin, cuisine, chambre, salle d’eau (douche, toilette, lavabo). Au premier étage il y a encore une chambre mansardée divisée en deux. Double vitrage récent, chauffage par poêle à bois double combustion et par des convecteurs électriques. Entièrement aménagé/meublé, jardin et meubles de jardin, lave-vaisselle.
Gîte 2: Surface habitable 116 m2, équipé pour 8/9 personnes. A l’étage; séjour spacieux avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau (douche, toilette, lavabo), deuxième w.c., mezzanine. Double vitrage récent, chauffage par poêle à bois très économique et par des convecteurs électriques. Entièrement aménagé/meublé, jardin avec abri et meubles de jardin, lave-vaisselle.
Gîte 3: Surface habitable 48 m2, équipé pour 5 personnes. A l’étage; séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau (douche, toilette, lavabo). Double vitrage récent, chauffage par des convecteurs électriques. Entièrement aménagé/meublé.
Maison d’amis: Surface habitable 27 m2. Au rez-de-chaussée: séjour, chambre, salle d’eau (douche, toilette, lavabo), chauffage par des convecteurs électriques. Sous-sol 27 m2.
Camping classé ‘aire naturelle’, justqu’à 25 emplacements sur environ 1 ha de terrain plat, partiellement ombré. Sanitaire; 2 douches, 2 toilettes, 1 urinoir, 1 vidoir, 2 lavabos, 2 éviers, 3 bornes d’électricité de chacun 4 prises. Parking séparé pour les voitures des campeurs.
En ce moment le camping est équipé pour 10 emplacements.
Chambres d’hôtes
Rez-de-chaussée: halle, salle à manger-salon avec cuisine américaine de 48 m2 avec lave-vaisselle professionnelle, à droite une salle de réception de 80 m2.
À l’étage un passage, placard, chambre à quatre personnes de 27 m2, chambre à trois personnes de 21 m2 et chambre à deux personnes de 18 m2. Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau privée (douche, toilette, lavabo). Dans la cour il y a plusieurs jeus de meubles de jardin. Dans le même bâtiment se trouve une pièce de 115 m2 qui sert à ce moment l’atelier.
Tous les bâtiments sont branchés au tout-à-l'égout municipal, donc il n’y pas de fosses septique.
Piscine: 12 x 6 m.; installation professionnelle, aux normes, clôturé, avec douche et pelouse réservée aux bains de soleil. Local technique avec installation de purification (double installation, normes), filtre de sable, robot de ménage.
Dépendances: hangar ± 11 x 9 m., abri de jardin.
Location kayak: 8 kayaks récents, parfaitement aptes à la location, remorque kayak, camionnette 9 personnes, 26 gilets de sauvetage neufs pour tout les âges/poids, 6 bidons, 16 pagaies.
Location vélos: 6 vélos à 21 vitesses, 2 v.t.t.’s, quelques vélos d’enfants, plusieurs sacoches de cycliste.
Général: la domaine dispose de balançoires, une table de tennis, une trampoline, un champ de volley, un terrain de football, une piste de pétanque et un barbecue.
Sur le terrain il y a 2 puits, une nouvelle source vient d’être foré. Dans un coin du terrain se trouvent plusieurs conteneurs pour trier les ordures. Tout proche de la piscine il y a une terrasse ou on sert la table d’hôte. Tous les hébergements, sauf privé, sont vendus entièrement aménages/meublés (armoires, lits, vaisselle, électroménager, linge, etc.).
Vendu avec murs et fonds de commerce, inclus les réservations courantes pour la saison 2008 (les trois maisons sont déjà remplis!), site Internet quatre langues et beaucoup de publicité réservé et payé.
La maison d’habitation (1760).
Au rez-de-chaussée 150 m2: cuisine/ salle à manger avec cheminée 30 m2, séjour avec cheminée 30 m2, 4 chambres de 9, 11, 16, 18 m2, salle d’eau 6 m2, bureau 10 m2, arrière cuisine avec 2 fours à pain. Des détails anciens ont été gardés, rénovés avec beaucoup de goût, habitable tout de suite. Chauffage central au mazout, installé en 2005.
Premier étage 150 m2 avec charpente magnifique peut être aménagé selon vos envies, par exemple gîtes, appartements, restaurant, etc.
Gîte 1: (1640). Surface habitable 95 m2, équipé pour 5 personnes.
Rez-de chaussée 66 m2: séjour avec portes-fenêtres qui donnent sur le jardin, cuisine, chambre, salle d’eau (douche, toilette, lavabo). Au premier étage il y a encore une chambre mansardée divisée en deux. Double vitrage récent, chauffage par poêle à bois double combustion et par des convecteurs électriques. Entièrement aménagé/meublé, jardin et meubles de jardin, lave-vaisselle.
Gîte 2: Surface habitable 116 m2, équipé pour 8/9 personnes. A l’étage; séjour spacieux avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau (douche, toilette, lavabo), deuxième w.c., mezzanine. Double vitrage récent, chauffage par poêle à bois très économique et par des convecteurs électriques. Entièrement aménagé/meublé, jardin avec abri et meubles de jardin, lave-vaisselle.
Gîte 3: Surface habitable 48 m2, équipé pour 5 personnes. A l’étage; séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau (douche, toilette, lavabo). Double vitrage récent, chauffage par des convecteurs électriques. Entièrement aménagé/meublé.
Maison d’amis: Surface habitable 27 m2. Au rez-de-chaussée: séjour, chambre, salle d’eau (douche, toilette, lavabo), chauffage par des convecteurs électriques. Sous-sol 27 m2.
Camping classé ‘aire naturelle’, justqu’à 25 emplacements sur environ 1 ha de terrain plat, partiellement ombré. Sanitaire; 2 douches, 2 toilettes, 1 urinoir, 1 vidoir, 2 lavabos, 2 éviers, 3 bornes d’électricité de chacun 4 prises. Parking séparé pour les voitures des campeurs.
En ce moment le camping est équipé pour 10 emplacements.
Chambres d’hôtes
Rez-de-chaussée: halle, salle à manger-salon avec cuisine américaine de 48 m2 avec lave-vaisselle professionnelle, à droite une salle de réception de 80 m2.
À l’étage un passage, placard, chambre à quatre personnes de 27 m2, chambre à trois personnes de 21 m2 et chambre à deux personnes de 18 m2. Toutes les chambres sont équipées d’une salle d’eau privée (douche, toilette, lavabo). Dans la cour il y a plusieurs jeus de meubles de jardin. Dans le même bâtiment se trouve une pièce de 115 m2 qui sert à ce moment l’atelier.
Tous les bâtiments sont branchés au tout-à-l'égout municipal, donc il n’y pas de fosses septique.
Piscine: 12 x 6 m.; installation professionnelle, aux normes, clôturé, avec douche et pelouse réservée aux bains de soleil. Local technique avec installation de purification (double installation, normes), filtre de sable, robot de ménage.
Dépendances: hangar ± 11 x 9 m., abri de jardin.
Location kayak: 8 kayaks récents, parfaitement aptes à la location, remorque kayak, camionnette 9 personnes, 26 gilets de sauvetage neufs pour tout les âges/poids, 6 bidons, 16 pagaies.
Location vélos: 6 vélos à 21 vitesses, 2 v.t.t.’s, quelques vélos d’enfants, plusieurs sacoches de cycliste.
Général: la domaine dispose de balançoires, une table de tennis, une trampoline, un champ de volley, un terrain de football, une piste de pétanque et un barbecue.
Sur le terrain il y a 2 puits, une nouvelle source vient d’être foré. Dans un coin du terrain se trouvent plusieurs conteneurs pour trier les ordures. Tout proche de la piscine il y a une terrasse ou on sert la table d’hôte. Tous les hébergements, sauf privé, sont vendus entièrement aménages/meublés (armoires, lits, vaisselle, électroménager, linge, etc.).
Vendu avec murs et fonds de commerce, inclus les réservations courantes pour la saison 2008 (les trois maisons sont déjà remplis!), site Internet quatre langues et beaucoup de publicité réservé et payé.
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