L'établissement, faisant hôtel, restaurant, bar et traiteur (plats à emporter), équipé professionnellement, compte de nombreuses chambres ainsi qu'une salle de restaurant, une terrasse et une piscine privée sur terrain, et une possibilité d'acquérir en plus une maison d'habitation attenante. Le tout se trouve dans une région très touristique entre Padirac (et le plus grand gouffre d'Europe) à 6 km et Rocamadour, à 12 km, en région Midi-Pyrénées.

L'hôtel compte 10 chambres exploitées, dont quatre chambres familiales pour 4 ou 5 personnes avec salle de bain, wc et télévision, et en plus une chambre pour habitation. Etablissement tout confort avec accès wifi, et des options, en fonction des chambres : terrasse privée, climatisation, salle de bain, télévision, wc...

La salle de restaurant accueille 60 couverts, une terrasse couverte par la charpente en bois 60 couverts également, et la terrasse-bar 20 places, à proximité de la piscine 10 x 5 mètres.
L'aménagement intègre une cuisine professionnelle avec fourneau gaz, four électrique, micro-onde, friteuse, machine à laver la vaisselle professionnelle, machine à laver le linge. Le tout équipé inox, conforme aux normes de sécurité et d'hygiène.
Pas de salarié à l'année.

Il est possible d'acquérir, en plus, une maison d'habitation attenante à l'établissement T4 avec combles aménageables et un studio aménageable avec entrée indépendante, sur un terrain de 540 m2.