Volledig gerestaureerde, L-vormige boerenwoning in uitzonderlijk goede staat van onderhoud. Gelegen op circa 1100m2 in klein dorpje op 2 km van en 150 meter boven marktplaatsje Espalion. Totale woonoppervlakte: meer dan 250 m2. Espalion heeft alle voorzieningen; artsen, tandartsen, fysiotherapeuten, architecten, bakkers, slagers, supermarkten, enz. Rodez (30 km) is de hoofdstad van Aveyron. Het heeft alle voorzieningen, inclusief ziekenhuis. Dichtstbijzijnde vliegveld is Rodez-Marcillac (35 km) met dagelijkse vluchten naar Londen Stansted, Parijs en Lyon

Indeling
Grote hal (20m2) met trap . Woonkamer en eetkamer (50m2) met in het midden een grote haard, open aan beide zijden. Volledig ingerichte keuken. Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, hall en keuken. Tweede trap naast open haard in eetkamer. Grote overloop (18m2), zes slaapkamers, badkamer met ligbad, badkamer met douche.

Het huis is binnen onlangs volledig geschilderd in lichte, neutrale kleuren. Gloednieuw parket in alle slaapkamers en overloop (140 m2). Tegels in woonkamer, eetkamer, keuken en badkamers. Gloednieuwe verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening (Buderus)

Garage met oprit – elektrische poort. Vier grote kelders onder gehele huis, inclusief wijnkelder. Twee kleinere kelders. Totale oppervlakte garage en kelders: 120 m²

Betegeld zonneterras . Tweede betegeld terras in tuin. Derde terras in tuin aan zuidkant.

Aangesloten op centrale riolering. Bron met pomp. Snelle internetverbinding (ADSL) mogelijk. Goede ontvangst mobiele telefoon.