Zeer charmant vrijstaande klassieke boerenwoning met zwembad en bijgebouw op een rustige locatie met prachtig uitzicht. BouwjaarCa. 1700, renovatie in 1965 en 1974. Prachtig uitzicht over dal, gelegen in een gehucht met 12 verspreid liggende huizen / boerderijen, voor een deel permanent bewoond. Dit alles op 8 km ten zuiden van de rivier de Dordogne. Nabijgelegen plaatsen met veel winkels, dienstverlening en markten zijn Gourdon ( 9 km) en Souillac (15 km). Binnen een straal van 50 km liggen de steden Sarlat, Cahors, Rocamadour en Domme. Het huis valt onder de gemeente Rouffilhac (ca 150 inw.), 20 km van de autoroute A20 (Parijs -Toulouse) ruim 500 km ten zuiden van Parijs. De sneltrein Parijs-Toulouse stopt in Gourdon. In Brive (50 km) en Toulouse (150 km) zijn vliegvelden (Brive wordt binnenkort ook internationaal).
Het huis
Klassieke Franse boerenwoning uit ca 1700. In 1965 is het gerenoveerd; daarvoor is het gebruikt als boerenschuur (tabaksdrogerij). Veel originele elementen zijn bewaard gebleven Van 1974 tot 1996 is het permanent bewoond; nu is het in gebruik als vakantiehuis.

Indeling
Op de belle-etage bevindt zich de sejour met open cuisine en een serre, tezamen ca. 75 m2. In het souterrain zijn 3 slaapkamers, badkamer, wc. en een kelder. De zolder (ca 60 m2 met originele eiken kap) is nu ongebruikt. Verder is er een aangebouwde werkplaats en berging.

Aansluitingen elektriciteit, water en telefoon; septic tank; centrale verwarming (olie); boiler (200 l), originele grote openhaard, originele keuken (natuursteen).

Zwembad (4,5 x 9) met 2 terrassen
Bijgebouw (hout) ca. 50 m2 verdeeld in ca 25 m2 garage en ca 25 m2 atelier.

Het perceel: ca 2.665 m2 grasland, omzoomd door beplanting. Mogelijheid een nabij gelegen bosperceel van 1.731 m©˜ erbij te verwerven.